Att söka bostad och hur jag hamnade i San Agustín

Min första långsemester bodde jag i Playa del Inglés. Först på den andra vistelsen lyckades jag få en bostad i San Agustín där jag bott vintrarna f.o.m. 2008. Hur man hittar en bostad på Gran Canaria för längre vinterboende är temat för denna blogg. Detta är text till dig som inte är bekant med boendeförhållandena på Gran Canaria. (Grundtexten är från år 2009. Flera uppdateringar under åren, senaste uppdatering 11.9.2025)

Sama asia suomeksi:
http://tapanim.blogspot.com/2010/01/asunnon-haku-ja-miten-paadyin-san.html

Internet är en självklar kanal att hitta boende nästan var som helst i världen, då också på Gran Canaria. Men man kan hamna bittert fel  om man inte vet fallgroparna. Jag berättar här om det som jag upplevt som säkra val. Nära slutet av denna text också viktigt om försäkringen innan du reser - val av uthyrare kan spela avgörande roll även ang. din försäkringstrygghet.

 

T.ex. i reklamlänkarna här vid mitt blogg finns ett antal länkar till bostadssidor, men tyvärr kan jag inte säga någonting om dem, eftersom jag inte får klicka dem.  Klickandet skall ju generera pengar på mitt konto, fast än så länge har inte så mycket pengar synts till...

Uthyrningsfirmorna och -sajterna återkommer jag närmare till längre ned i texten.

Först lite grundfakta. Det har var en riktigt lång dragkamp om vad som gäller om ut hyrning av semesterbostäder på Kanarieöarna. Ännu under år 2025 har man kommit med nya lagförslag, men färdigt är det inte än (11.9.2025).

Hyreslagen stiftad i maj 2015 förbjöd hyra ut privata bostäder till turister på sk. turistområden, vilket vållat mycket huvudbry sedan dess. Detta gällde de viktigaste semesterorten vid syd- och västkusten; Maspalomas- området, dvs. Bahia Feliz, San Agustín, Playa del Inglés, Campo International, Sonnenland, och Meloneras, samt Mogan- kommunens kust från Arguineguin till Puerto de Mogan. Men detta omkullkastades 2018 då Högsta domstolen i Spanien ansåg att lagen var i strid med äganderätten

Bakgrunden för detta är hotellnäringens missnöje med privata husägare som hyr ut sina bostäder billigare än hoteller och apartementos och ofta utan att beskatta för inkomsterna. 

Om du överväger att köpa en bostad på öarna eller redan har en är det best att vara extra försiktigt. Du kan inte använda huset eller lägenheten fritt som du vill utan det hela beror på vilken användning den haft innan du köpt den eller haft under din besittning. Trots att du köpt och betalat. Kolla noga med en sakkunnig. I synnerhet om du vill hyra ut din bostad. 

Uppdatering 21.2.2019: Enligt Gabriel Alzola från Bostdasbyrån (svensk-kanarisk mäklare i Playa del Inglés) om man äger bostad på ett område som har en uthyrningsfirma, t.ex som i Rocas Rojas, måste man hyra ut via den. Men om det inte finns en firma på området, som t.ex. Monte Rojo, är det fritt fram att hyra både för kort- och långtidsboende. Sagt på Skandinaviska klubbens infomöte 20.2.2019.

Uthyrarna har bildat en förening som driver frågan, länken till deras sida här

http://afectadosporlaleyturistica.com

Tillbaka till originaltexten från 2009 och vissa uppdateringar senare:

Infobrister på netsidor

Själv googlade och surfare jag länge runt på olika sidor sökande boendet då för första gången 2007, men det var svårt att bedöma vad de var värda. Man fick bl.a. gissa sig fram om det var fråga om kortboende eller boende för längre perioder. Detta kan gälla även idag.

Oftast uthyrarna hyr ut antingen till korta eller långa perioder, sällan både och. För långtida hyrning vill ägarna allt oftare (2025) ha en kontrakt på sex månader.

Bilderna får man också titta noga på. Sidorna kan visa fina stränder, men om bilden inte är tagen från bostaden kan det vara långt  till stranden. Faktauppgifterna om vad som ingår i bostaden kan också vara bristfälliga. Det får man sedan fråga om, sak samma gäller oftast adressen. Sällan får man veta mer än gatunamnet om ens det. Somliga uthyrare ger bättre info än andra.

Bostadens plats är viktig. Det kan vara bara ett husblocks skillnad på bostadens plats om den besväras av trafiken eller annan buller, t.ex. av en sopstation med glasklirr, som gör boendet mindre angenämt. Viktigt är också veta hur solen ligger under dagen och hur är terrängen. Söderläge innebär sol, men det kan bli allt för varmt på balkongen när det gasas på. Utsikten kan vara underbar men för att komma till bostaden skall man kanske klättra upp en brant backe eller trappor som det finns gott om på dessa bergstrakter. Bostaden kan också ligga fint på stranden, men då måste man veta i förväg om det blåser mycket på den och om sanden från fina stranden blåser in i bostaden. Det blåser här mest från nordost, men det kan bli hårt även från öst-syd.

Det är viktigt med lokalkännedom.

Kolla läget noga

Innan man hyr för månader är det klokt att ta åtminstone en kortsemester på platsen och kolla själv hur det tilltänkta området ligger till. Man kan fotografera i förväg de platser man gillar och de som man vill akta för. Senast vid frågefasen skall man ta reda på av uthyraren allt det som man anser viktigt och som inte står i presentationen.

Själv avbröt jag en gång lovande kontakt med en medlare som inte kunde eller ville ge adressuppgifter för bostaden. Sedermera bodde jag tolv år i den samma block, som hyrdes av en annan uthyrare.

Bostadsstandarden varierar

I princip är bostäderna i Gran Canaria ganska lika trots ålderskillanden om man inte tittar för noga på åldersslitaget. Det är klart att en nyrenoverad brukar vara bättre än en som ännu väntar på sin renovering. Det senare annonserar man inte om. Under och efter Covid vintrarna 2020-2022 har man renoverat mycket både på vanliga hus och hoteller.

Normalt finns det inget värmesystem i husen, men på nya och nyrenoverade kan det finnas klimatanläggning, eller värmepump som det kallas i Norden, och det kan vara bra att ha både när det blir riktigt varmt eller lite kallt på nätterna. Men man klarar sig också utan en bara man har kläder för båda tillfällen. Yllestrumpor är bra att ha med eftersom bostäder brukar ha stengolv som kan vara rätt så kyliga på vintern trots solskin på dagarna.

Köksmaskinernas antal och kvalité kan också variera. Förr var det ganska vanligt att det fattades både ugn och diskmaskin men tvättmaskin brukar höra till. Numera allt fler lägenheter har även varmluftsungn i.af. på de ort som skandinavier gillar. Om tvättmaskinen fattas ta reda på om det finns tvätterimottagning  i närheten. Tvättmottagnigar kan också hittas på en del köpcentra, bla. i San Fernando i CC Bellavista. Eller när man zoomar in bl.a. Googlemaps kan en tvätterinamn dyka upp. Men t.ex. på Shopping  Center San Agustín finns det inte mera någon tvätteri.

Boendets kulturskillnader

Tro inte att allt är som hemma, det är ju utomlands och man har olika vanor i olika länder. T.ex. i bostäder som ägs av lokalbefolkningen saknas ofta bäddmadrass, man har bara ett par ganska hårda springmadrasser som kan vara bra kvalité men äldre nordiska ryggar kan ha svårt att vänja sig vid dem. Vi löste problemet vintern 2009 med att flytta soffkuddarna till sängen.  Jag vet också att det är många som hämtar en bäddmaddras från IKEA i Telde dit man kan åka med bussarna 90 och 66 från Syd-Gran Canaria.

Som täcke hade ägaren tänkt sig att lakan räcker. Det gör det säkert på varma sommarnätter, men under december – februari kan nattemperaturen gå ner till mellan 13-15 grader och då behövs det något mer. Vi nöjde oss den gången med att använda sängöverkast också som täcken vilket är obekvämt men det går. Vi fick lov att köpa lätta sommartäcken från IKEA, men besvärade oss sedan inte att ta den extra turen. Sedermera har vi haft bättre rustad boende. Dessutom finns det i San Fernando butiker, bl.a. Desnudos, där man kan köpa pläd och kuddar på några euro.

I princip finns det två typer av bostäder: privata bostäder som ägaren hyr ut antingen själv eller via en agent/hyresmedlare och bostäder i en hel apartementoshotell eller bostadsområdet som har sin egen reception som står för uthyrning. Att hyra direkt från ägaren kan dock vålla försäkringsproblem - läs om det i slutet av denna artikel.

Hyresnivån har gått kraftigt upp under de åren jag skrivit denna blågg. En etta, där allt inkl. köket finns i ett rum, som kallas för studio, kunde man då 2009 få på 500 – 600 €. Köket är annars ofta en del av vardagsrummet, ett sovrum till kunde kosta 700 – 900 €, två sovrum 900 – 1000 € eller mer. Men sedan (2017) är prisnivån kraftigt uppåtgående pga. anstormning till ön. Ökningstakten här är högst i hela Spanien. T.ex. lägenheten med ett sovrum som jag hyrt har under åren (2013-2024) gått upp i pris från 650€ till 900€. Vilket är ändå en hygglig pris.  Nu till vintern 2025-2026 är normalpris för en lägenhet med ett sovrum minst 1100€ per månad.

Dessutom kan priset variera pga. utrustning, ålder, service på huset, läget osv. Men det är inte alltid så solklart vad som bestämmer priset mer än ägarens vilja få betalt. Lyxlägenheter är dessutom ett genré i sig. Dessa hittar man i mängder om man googlar efter hyreslägenheter. De brukar ha officiell betäckning VV, Vivienda Vacational. Vilket innebär viss myndighetskontroll och högt pris. 

Stugsidan.se

När man googlar på långsemester Gran Canaria får man fram flera researrangörernas sidor. De har också långtida alternativ men det är dyrt. Sök i stället svenska bostadsuthyrare eller sådana som kan svenska. Sökning "långtidshyra Gran Canaria" gav flera alternativ för hyresmedlare (2017) men jag har inte närmare uppgifter om dem.

Den bästa Internetsidan som jag hittat (2009) var http://www.stugsidan.se/

Men det var då det. Numera (2022) finns det bara dyra korttids boende som man hittar där ( eller jag hittade ). Men klicka först på Spanien och sen Las Palmas de Gran Canaria.

Blocket.se

Svenskarnas älskade köp och sälj sida Blocket var också bra verktyg att hitta semesterboende, då 2010 omkring. Men inte mera 2022. Bara dyra bostäder på fastlandet ( hittade jag ).

Svenskarnas Rocas Rojas

På efterkrigstiden byggde svenska näringslivets organisationer ett stort område med ungefär 150 bungalovs på San Agustíns sluttningar. Denna bebyggelse är sannolikt orsaken till att San Agustín är så populär just bland svenskar. Numera en stor del av dessa bungalovs ägs av privata, men en del också av samfälligheten.

På området finns både svenska kyrkan och svensk skola där man gå från dagis till studenten samt bolaget Svenska Re som arrangerar olika rehabiliteringsprogram.

Jag hade redan tidigare kontaktat receptionen för Rocas Rojas om uthyrning av lägenhet men då lyckades det inte och priserna var också ganska så saftiga. Men 2008 fick jag en bungalov med sovrum, vardagsrum och kökshörna via Stugsidan.se som kostade redan då  1050€ per månad. Ganska dyrt egentligen när man tänker att det är cirka halvkilometer till stranden. Men å andra sidan till hyran hörde kabel-tv med internationella kanaler och SVT World (som dock slutade sända 30.4.2017). Det finns gott om servicefolk på området som mest sköter områdets planteringar, men som kan rycka till hjälp i andra huskarluppgifter som kan behövas tex om man råkar trolla bort nyckeln till stugan, som det hände mig.

Du kan kolla området på http://www.rocasrojas.com/

Förresten i anknytning av området finns också Skandinaviska Klubben/Syd (Nord finns i Las Palmas) som har mångsidigt program som kan intressera folk i äldre ålder, läs mera här: http://www.skandinaviskaklubben.com/

Dessutom finns det i området privatsjukhuset Clinica Roca med viss service på svenska men som jag återkommer till i ett senare bloginlägg (om mina besvär med prostatan...)

Andra sätt att söka bostad

Ett sätt till att söka bostad för längre boende är helt enkelt att komma till en kortresa och sedan gå runt och fråga i apartementos hotellerna och bungalov områderna som har reception. Välj först området du gillar och gå in och fråga om det finns möjlighet att hyra för längre period. Vissa är helt bokade av resebyråerna, andra kan hyra ut.

Vissa hoteller och apartementos iPlaya del Inglés har delägare som hyr ut för längre perioder sina lägenheter som de köpt för investering. Just dessa kan man fråga efter i receptionen. Ägaren kan ha även sin egen kontor där brevid. Men dessa lägenheter kan vara så populära att de hyrs ut ett år i förväg. Gäller alltså att vara ute i mycket god tid.

Uppdatering 14.3.2017: Dessa skyltar i fönstren (ovan) var vanliga tidigare, men har nu försvunnit. Numera använder "alla" internet. För att hyra direkt från ägaren och även hoteller och apartementos finns flera internetsidor. För privat uthyrning är airbnb.com världsberömd. Den har en viss koll på sina uthyrare, vilket kan vara viktigt om det uppstår problem. Även wimdu.com har liknande service. homeaway.com är del av google och den ger möjlighet för trygg betalning via sin system. De som hyr via dessa vill dock helst göra snabba pengar med kortvariga hyresgäster. De är sellan intresserade av långtidshyresgäster.

Jag har ingen personlig erfarenhet av dessa, men deras uppläggning är trygghetsgivande. De som prövat dessa menar att man skall undvika de bostäder som inte har några rekommendationer eller de som verkar icke trovärdiga. De KAN vara bluff. 

Alla dessa tre kan sökas på eget språk, man byter domänet från com till se och vips får man allt på svenska. Sidorna visar också vilka språk sina uthyrare pratar. Men när jag sökte boende i dem för drygt ett halvår framåt i San Agustín fick jag bara upp boende som kostade långt över 1000€ per månad. Jag har nog sett billigare i dem, men för kortare boende och närmare sökdatum.

Två internationella söksidor som jag sett att rekommenderas av brukare är kyero.com och idealista.com. De samlar erbjudanden från flera uthyrare och medlarfirmor. Jag har ingen riktig egen erfarenhet av dessa. På idealista.com har jag noterat att när man söker på ett visst område får man upp det utbud man sökt om med priserna på. Dessa objekt är dock inte på kartan på de ställen som de syns markerade. (Orsak: man vill inte visa var tomma bostäder finns. Det kan ockuperas av bostadslösa, som det blir fast omöjligt sedan att bil av med. Spansk specialitet.) Man kan kolla platsen via lägenhetens bilder om man är bekant med området.

Bekanta som försökt berättar att uthyrare svarar bara om man än intresserad av dig som hyresgäst. Vid ointresse får du inget svar alls. På Idealista är en del av annonsörer privata, men många är hyresagenter

Dessutom finns det en hel del sajter för enbart Gran Canaria som kan googlas fram. Men hur trygga dessa är en annan sak. Jag är lite tveksam. Dessutom finns det riktiga skojare i farten som lyckas copiera riktiga medlarens sidor, ändra på kontaktuppgifter, kamma hem pengarna och försvinna i cyberevigheten utan att man får något boende av dem. Kolla noga bl.a. med att ringa till annonsören om vem du har att göra med. Bra idé är också att fråga i Facebookgrupper erfarenheter om dessa som du inte känner till själv.

Om Facebookgrupper för att söka boende skriver jag mer om lite längre fram.

Riktiga fastighetsmäklare

Det finns också gott om fastighetsmäklare som kan vara medlare av hyresbostäder. Det är nämligen så att vem som helst kan börja medla boendet, inget utbildning eller legitimation krävs. Ibland har man saftiga arvoden, en månadshyra som arvode är vanlig, men fråga kostar ingenting. T.ex på Shopping Center San Agustín finns Spaziocasa som har delvis svenska hemsidor och som har också hyreslägenheter.
http://spaziocasa.es/sv/

Det finns många fastighetsmedlare som har också hyresobjekt, med många olika språkliga bakgrund, även svenska. För mig bekanta är dock de som har bakgrund från Finland.


Casa Gran Canaria

Jag har sedan 2008 hyrt av fastighetsmäklaren och hyresagenten 

http://www.casagrancanaria.com/

som har sidor på spanska, engelska, svenska och finska. Det är Mia Liebkind i Las Palmas som äger firman numera och talar bra svenska. De har lägenheter i alla turistiområdena. Mina erfarenhet om firman är goda.

Dessutom har jag blivit rekommenderad och nu senast hyrt via Kati Nillukka som jobbar från Las Palmas. Hon är finska, talar spanska och engelska samt något svenska. Tyvärr presenterar hon sina objekt lite spartanskt och mest på finska, men du hittar dem här:

https://www.facebook.com/kiinteistovalittajakatigrancanaria

Kati uppdaterar sina objekt när de blir lediga för uthyrning.

Uppdatering 21.9.2023

En ny bostademedlare som har firmanamn Sisu Canarias och alla gissar snabbt varför så. Javisst, det är finsk-kanariska Yesica Torres Kettunen som redan jobbat några år på sina två modersmål ( även på engelska, franska och tyska ) och nu utökar till alla nordbor som målgrupp, tillsammans med Jonna Pursiainen, som talar även lite svenska ( samt engelska och spanska). De både hyr och säljer/köper bostäder i alla turistort i Gran Canaria och även i Teneriffa. Kontaktuppgifterna:

Yesica +34 646 217 214, Jonna +34 658 255 270, tlf kontoret +34 828 99 98 88

e-post: info@sisucanarias.com, 

Calle José Franchy Roca, 5, 2. vån, local 201, Las Palmas

Skicka e-post så får du aktuell lista för lediga lägenheter.

Bra att veta: augusti är semestermånad i Spanien, vilket gäller också hyresmedlarna. Även andra tider behövs tålamod, svar kan dröja. Det gäller att vara ute i god tid. På vintern 2024-2025 var det mesta av lägenheterna i Syden av firmorna ovan uthyrda redan i januari för vintern 2025-2026!

Å andra sidan ägarna vill helst hyra ut för hela vintern, fem sex månader. Att få tre månader mitt på vintern kan vara svårt. Men kanske i början eller i slutet av vintern om ägarna inte lyckats hyra ut för hela vintern.

Via Facebook kan man hitta privata uthyrare bl.a. på gruppen Gran Canaria lägenheter/hus/bungalows, Hyra boende i Gran Canaria eller Uthyres San Agustín. De verkar vara bra att hålla ögonen på. Eller på spanska Pisos Gran Canaria, Se alquila vivienda - Gran Canaria, osv.

Uppdatering 12.3.2016: Numera finns det ju en uppsjö av olika internetjänster att söka hotellboende i för dig som vill bo korta perioder. De brukar också ha apartementos- hotellerna som sökobjekt. Jag har dock noterat att i vissa fall är det billigare att söka boende i dem direkt från receptionen eller via hemsidan än via dessa hotelltjänster. Ett bra tips är att kolla först via nätet, ringa till objektet och kolla vilket som ger förmånligare pris.

Många hotell och apartementos hittar man också på google map när man zoomar in. Dessa båda är dock dyrare än privata lägenheter eftersom bl.a. städning ingår. Däremot kvalitén i boendet brukar vara bra.

Dessutom finns ju välkända internet plattform som Idealista, Airbnb, och andra som är värd att kolla. Genom Idealista kan man hitta lägenheter hos spanska hyresmedlare och även privata uthyrare för längre uthyrning. Du kan rita på Idealistas karta området som du är intresserad av och beställa meddelanden via e-post när det finns objekt som passar i dina önskemål.

Airbnb hyrarna brukar dock för det mesta vara intressserade ändast för korta uthyrningstider till saftiga priser.

Viktigt om försäkringen

Det är viktigt att ta reda på innan du hyr lägenheten hur din reseförsäkring täcker hyreskostnaderna ifall du måste avbryta resan i förtid eller inte alls kan resa ut. Vissa försäkringsbolag kräver att du hyr via en firma och inte från en privatperson för att ersätta annat än själva resekostnaden. Eller man ersätter bara det som man betalat i förhand.

Tänk på att det är du och inte någon researrangör som är ansvarig för förlusterna när du fixar din resa själv. Och tänk på att du måste ha en tilläggsförsäkring ifall din resa är längre än 45 dygn som svenska hemförsäkringen brukar gälla inom EU. Den kostar alltid väsentlig mer än hemförsäkringen. Men det är väl investerade pengar ifall du t.ex. skall anlita privat läkarvård (läs mer på min inlägg ang. prostataproblem.) Det kan bli jättedyrt även med mindre skavanker. Bara en ultraljudbild kostar mer är tre månaders försäkring. För att inte tala om sjuktransport per flyg hem. 

Reseförsäkringen är faktiskt den försäkring som gett mig mest tillabaka av alla mina försäkringar.

Uppdatering 17.11.2022: För boende i Sverige en viktig service är Svenska Läkarmottagningen i Gran Canaria. Numera finns den i Playa del Inglés nära Yumbo. Den fungerar på samma sätt som en svensk vårdcentral. Läs mer här:

https://www.slgc.se/

Varför San Agustín?

Jag gillade alltså inte atmosfären i Playa del Inglés därför att det var så rörigt, både mentalt och helt konkret där. Området ser ut som om någon har slängt en bomb där och sedan har allehanda kommers och boende vuxit vilt ut. Trots att den är resultat av en arkitektävling!

Och dess enorma beach med folkmassor tar bara pusten av en. 

San Agustín har inte värst mycket mer prägel av stadsplanering men den är lugnare och mer mänsklig i sitt yttre. Dessutom här finns en hel del svenskservice, restauranger, kafér, kyrka, Skandinaviska Klubben  (där vi bl.a. spelat bridge, lånat böcker och deltagit i bussresor på ön,  studerat spanska osv., kolla klubben här http://www.skandinaviskaklubben.com/ ).

I Shopping Center San Agustín finns det bland mycket annat, t.ex. Lenas Internet Café i samma lokal och ägare som restaurangen Tre hjärtan som varit vattenhål för alla svenskar, isynnerhet för dem som gillar trav och hockey - t.o.m juldagen hade man haft öppet pga. trav-tv! Numera (2025) är det Lenas efterkommande som har dessa restauranger.

 Numera (2022) finns det också Handelsboden med nordiska matprodukter och sin reastaurang dessuton försäljning av internetservice i San Agustíns Shopping Center. 

Det finns flera andra svenska restauranger också och lokala restauranger där svenska talas.

Det är även lagom avstånd från San Agustín till det finska service som finns i Playa del Inglés om jag skulle önska mig att använda dem. 30 - 45 minuter att gå, knapp tio minuter per buss och fem på taxi som kostar några futtiga euro. I Inglés finns det också flera andra svenskarnas vattenhål, eller vad de nu egentligen skulle kallas för. 

Hela Maspalomas kusten har en gedigen svensk historia vilket gör att San Agustín är svenskarnas favorit som bostadort. Läs mera om detta historia i mitt blogginlägg:

https://tapanim.blogspot.com/2015/03/turistparadiset-som-vaxte-fran-oken.html#more