Pohjoismaalaisten suosima
Maspalomasin matkailualue Gran Kanarian eteläosassa alkoi kasvaa reilut puoli
vuosisataa sitten lähes erämaahan. Sen alkuvaiheista kuuluu erityinen ansio
paitsi alueen omistaneelle kreivisuvulle myös ruotsalaisille yrittäjille.
Toisin kuin monet muut matkailukeskittymät tämä on syntynyt hyvin
suunnitelmallisesti. Tietyillä terveysongelmilla on tässä keskeinen osuus.
Versionen på svenska här
https://tapanim.blogspot.com.es/2015/03/turistparadiset-som-vaxte-fran-oken.html#more
Versionen på svenska här
https://tapanim.blogspot.com.es/2015/03/turistparadiset-som-vaxte-fran-oken.html#more
Kun kävelee Playa del
Inglesin kaartuvia ja mutkikkaita katuja syntyy vaikutelma, että tämä on kaoottisen
rakentamisen seurausta. On pykätty matalia bungalov kortteleita ja korkeita hotellialueita
vähän miten sattuu ja mistä rahamies on sattunut saamaan sopivaa rakennusalaa.
Näin alkujaan sen itse koin –
mutta olen saanut muuttaa käsitystäni.
Koko Maspalomasin alue
ulottuu lännestä Melonerasista aina idässä Bahia Feliziin asti, vaikka usein
Maspalomasina pidetään länsireunan laaksoa, jossa ovat Faro de Maspalomas, Maspalomas Campo
de Golf sekä Maspalomasin hiekkadyynien luonnonsuojelualue.
Maspalomasin asemakaava
perustuu kansainväliseen arkkitehtikilpailuun, joka järjestettiin Francon diktatuurikomennon
aikana 1961, ja johon pyrittiin saamaan osallistujiksi maailman parhaita arkkitehtejä
.
Kreivillisen suvun maita
Nyt hiukan kreivillistä
historia á la Espanja. Kärsivällisyyttä! Franco oli 1959 säätänyt lain, jonka
tarkoituksena oli saada tuolloin vielä suljettuun maahan ulkomaisia
sijoituksia. Eteläisessä Gran Kanariassa omisti 3000 hehtaarin tilukset de la
Vega Grande de Guadelupe- suku. Silloinen päämies, tomaattikreivinä tunnettu 8.
kreivi, Alejandro del Castillo y Castillo, oli alkanut pohtia maiden käyttöä
muuhunkin kuin kukoistavaan tomaatin viljelyyn.
Saaren poliittinen johto
ehdotti, että tänne etelään rakennettaisiin ns. parador, puolivaltiollinen hotelliyritys,
jollaisia oli rakennettu raharikkaita
varten. Mm. Gran Kanarian ylimmillä rinteillä, Cruz de la Tejedassa sellainen
on nyt siellä missä turistubussit käyvät kääntymässä. Nykyaikaistetun paradoran
huoneen vuorokausihinta on hotell.com:issa 100 – 300 €.
Etelän kreivisuku ei pitänyt
paradoraa hyvänä ideana. Sen sijaan alettiin etsiä keinoja vähin erin viriävän
matkailuelinkeinon kehittämiseen. Täällä kun oli kaksi sen perustekijää: ylen
määrin aurinkoa ja hiekkarantoja.
Kansainvälinen arkkitehtikilpailu
Matkailusuunnitelmien
kehittäminen jäi isältä pojalle., 9. kreiville, Alejandro del Castillo y Bravo
de Lagunalle (jälkiosa äidin mukaan kuten Espanjassa on tapana). Tästä
eteenpäin käytän nimeä Turistikreivi. Hän sai idean järjestää kansainvälinen
arkkitehtikilpailu etelärannikon matkailukohteiden pohjaksi. Sitä varten
laadittiin perusteellinen ja upea kilpailuohjelmakirja yhteistyössä Ranskan
arkkitehtiliiton kanssa. Paksussa ohjelmakirjassa esiteltiin alueen olosuhteet
maaperätutkimuksia myöten. Pienvenesatamien sijoittamista ajatellen
ohjelmakirjassa oli jopa selvitykset aaltojen liikkeistä useimmin vallitsevina
koillis- ja kaakkoistuulien mukaan.
Kilpailuehdotuksissa tuli
olla valmiit suunnitelmat uudenaikaiselle infrastruktuurille, tieverkostolle,,
viheralueille, kauppakeskuksille, helikopterikentille uskonnollisille
rakennuksille, urheilupaikoille jne.
Opus osui myös tietyn
ruotsalaisen vakuutusjohtajan käsiin, johon puukantinen teos teki vaikutuksen.
Tapaamme hänet vielä.
Tarkoituksena oli luoda matkailualue, jossa oli omat kohteet
erilaisille matkailijaryhmille, varakkaille ja tavalliselle kansalle. Tämä oli
varsin kaukonäköistä sillä massaturismi charterlentoineen oli vasta
alkuvaiheissa.
Turistikreivi sanoo halunneensa
luoda suurenmoisen matkailukohteen, jossa otetaan huomioon myös ympäristö.
- Halusin pitää
huolta merestä, autiomaasta ja makeanveden keitaasta Faron majakan lähellä, hän
sanoo Birgitta Frejhagenin haastattelussa Pionjären- kirjassa, joka on tämän blogijutun
tärkein faktalähde.
Alueen nimeksi hän antoi
Maspalomas, Costa Canaria. Se on vuoristoon ulottuvan San Bartolomé de Tirajana- kunnan rantakaista.
Mutta kunta ei korvaansa hankkeelle lotkauttanut, sillä
maaperää täällä pidettiin saaren huonoimpana. Myös Las Palmasissa moni
piti hanketta silkkana hulluutena.
Tavoitteena maalaisidylli
Kilpailuun tuli 141 ehdotusta
24:stä maasta, mm. Suomesta ja Ruotsista yksi kummastakin. Kilvan voitti
ranskalainen SETAP- arkkitehtiryhmä. Sen piirtämät kuviot näkyvät tänä päivänäkin
koko Maspalomasin alueen ilmeessä.
Silmiinpistävä piirre on
hiuskiehkuroita muistuttavat, mutkittelevat tieverkostot, jotka nyt niin jalan
kulkiessa kuin autolla ajaen herättävät vähän sekavan vaikutelman. Sen vuoksi
varsinkin Play del Inglésissä outo kulkija tuppaa eksyilemään. Mutta
arkkitehtien ajatuksena oli, että se antaisi vaikutelman maalaisidyllistä, ja
että alueet jouduttaisiin rakentamaan ikään kuin ne olisivat kasvaneet
hitaasti.
En ole ihan varma, että nämä
piirustuspöydällä kehitetyt ajatukset idyllistä ovat toteutuneet. Mutta ehkä
tämä on parempi kuin jos olisi piirretty vaikkapa tylsä ruutukaava. Jälkeenpäin
hankkeen vastuuhenkilöt ovat harmitelleet ettei kilpailutöistä otettu talteen
japanilaisten esityksiä, joissa oli parhaiten oivallettu mitä tuleman pitää.
Eri ryhmille ajatellut alueet
olivat kuitenkin tilaajan toivomusten mukaan. San Agustín idässä ja Maspalomas
Campo del Golf lännessä oli kaavailtu varakkaiden viheriöiväksi, mataliksi
alueiksi. Matala ja viheriöivä näiden
osalta onkin toteutunut ja Maspalomas Campo de Golf upeine
golfkenttineen on varmaan varakkaiden
makuun.
Rahakkaiden suosikkialue
taitaa olla myös läheinen Melanores ainakin päältä katsoen. Arkkitehtien
suunnitelmassa se oli saanut nimen Ciudad de Maspalomas, Maspalomasin kaupunki.
Mutta San Agustínissa sen
sijaan asuu runsaasti tavallisia medelsvenssoneita. Siihen palaan vielä
erikseen.
Massaturismin Playa del Inglés
Playa del Inglés oli ajateltu
massaturismille, suurille hotelleille, kaupoille, kauppakeskuksille ja ravintoloille.
Tämä onkin toteutunut, mutta onhan siellä hotellien lomassa myös useita eri
tasoisia bungalov alueita. Mutta ne
taitavat olla siellä mihin voittaneessa kaavaehdotuksessa oli suunniteltu puistoja
sillä viheralueita saa täältä hakea.
Playa del Inglesin
pohjoispuolella on turismin parissa työskentelevien paikallisten asuinalueeksi
suunniteltu San Fernando. Sinne oli määrä tulla työntekijöiden asuntojen
lisäksi myös kauppakeskus, koulu, urheilukenttä, kirkko ja kaupunginpuisto. Ja
tuli myös.
Kreivi ja työntekijät
Turistikreivin omia
ensimmäisiä rakennushankkeita olikin laadukkaat työntekijäin asunnot, ja alle
kouluikäisten päiväkoti. Tämä oli aivan uutta ajattelua Espanjassa missä naisen
paikka oli vielä pitkään kotona lieden ääressä tai maatöissä. Mutta
Maspalomasin hotelleihin tarvittiin naistyöntekijöitä. Eikä miestenkään
saaminen tänne muualta saarelta töihin olisi varmaankaan onnistunut ilman
hyvien asuntojen tarjontaa.
Päiväkoti oli sekin
arkkitehdin erikoinen luomus, Los Dados, arpakuutiot. Jokaisessa kuutiossa
touhusi 10-12 lapsen ryhmä. Aika on tainnut ajaa tämänkin idean ohi, sillä
nykyisin Los Dados alueella toimii Espanjan punaisen Ristin, Cruz Rojan
sosiaalikeskus, jossa autetaan tavalla tai toisella pulaan joutuneita
kansalaisia, etenkin lapsiperheitä.
Kilpailun voittaneen
asemakaavasuunnitelman yksityiskohdat jäivät espanjalaisten arkkitehtien
toteutettavaksi. Näistä merkittävin oli Turistikreivin pääarkkitehti
Manuel de la Pena Suaréz, joka parissa vuodessa teki 17:n suuren
rakennushankkeen suunnitelmat, hotelleja, kauppakeskuksia (mm. Yumbo) ym. ym.
Arkkitehdin upein luomus tuhoutui
Hänen upein luomuksensa on
kuitenkin jo kadonnut lähes jäljettömiin. Kyse on näköalaravintolasta La
Rotunda, jonka jäännökset tarkkaan katsoen löytyy San Agustínissa nykyisen El
Capitano- ravintolan takaa sen pysäköintialueena. La Rotunda rakennettiin
viidestä toisiinsa sulkeutuvasta ympyrän muotoisista osasta. Sen
ravintolasalista oli huikea näkymä merelle samaisen Playa de San Agustín rannan
ylitse, missä joka talviaamu kuvaan auringonnousuja.
Vaikka La Rotunda oli upea
arkkitehdin luomus se ajoi liikekonseptina pahasti kiville. Se oli alkujaan
viiden tähden ravintola, jossa tarjoiltiin valkoisille liinoille valkoisin hansikkain
kalliita ruokia. Siellä pidettiin alkuaikojen tärkeät juhlat. Mutta
maksukykyisestä asiakaskunnasta oli pula. Niinpä ravintolan status laski tähti
tähdeltä, kunnes sen osti sijoittaja, joka halusi rakentaa paikalle hotellin.
Mutta kun kaavassa oli ravintolan paikka ei siihen hotellia saanut rakentaa itkemälläkään.
Lopputulos oli ettei uusi omistaja tehnyt
mitään, rakennus rapistui pahasti, kunnes se kunnan toimesta purettiin 2000-
luvun alussa, ja tilalle lanattiin parkkipaikka.
Ruotsalaiset tuovat ensin sähköt
Yksi ensimmäisiä hankkeita
oli saada alueelle kunnon sähköt. Niitä toteuttamaan Turistikreivi sai ASEAn Kanariansaarten
ja Länsi-Afrikan hankkeita johtaneen Lamberth Wägnerin. Hän teetti
Maspalomasiin sähköverkoston, joka oli ajan ruotsalaisten vaatimusten mukainen.
Näin tänne saatiin sähköverkosto, joka oli parempi kuin Las Palmasissa. Kreivin
kustannuksella tänne tehtiin myös tiet, vesijohdot, viemärit, puhelinlinjat
jne. Kunta ei kunnallistekniikan rakentamiseen osallistunut.
Turistikreivi yritti saada
kilpailun voittaneen suunnitelman toteuttamiseen investoijia maailmalta, mutta
kiinnostus oli perin heikkoa. Samaan aikaan joukko tukholmalaisia rakennusalan
yrittäjiä, joka kutsui itseään nimellä ”De sjuas gäng” (seitsemän joukko), oli
tullut Kanariansaarille katsomaan paikkoja. Joukon vetäjä, vakuutusyhtiön johtaja Nils-Henrik Öberg, oli
aiemmin Tenerifellä käydessään saanut helpotusta sydän- ja astmavaivoihinsa
pelkästään saarella olon ansiosta. Hän oli tutustunut puukantiseen
kilpailuohjelmaan Tukholmassa, innostunut sen tarjoamista mahdollisuuksista, ja
houkutteli rakentajaystävänsä tänne. Nämä ihastuivat paikan päällä näkemästään,
ja tekivät Turistikreiville ostotarjouksen maa-alueista San Agustínissa.
San Agustínin alku
Tämän käynnin tuloksena
syntyi Playa de San Agustínin itäpäässä oleva Nueva Suecia (Uusi Ruotsi) alue. Ulkonäöltään se
on espanjalaista bungalov- tyyliä, mutta sisusteet on tuotu Ruotsista, koska
Kanarialla ei siihen aikaan tehty valmiita sisusteita etenkään ajanmukaisiin
keittiöihin. Hankkeen toteutusta veti Sven Kviborg, joka oli juuri saanut
valmiiksi Mörby Centrumin rakennustyöt lähellä Tukholmaa. Hän myi osan liikkeestään
ja jäi tänne rakentamaan lomaparatiisia.
Nueva Suecian ensimmäiset 24
asuntoa valmistuivat 1965. Sen kunniaksi pidettiin viikon kestäneet
vihkiäisjuhlat, joihin tuotiin chartekoneella hankkeen rahoittajat puolisoinen,
ja lehdistöä niin Ruotsista kuin täältä Kanarialta. Näin Maspalomasin maine
alkoi levitä.
Nueva Suecian lisäksi täällä
ei vielä ollut muuta kuin Turistikreivin rakennuttama Los Caracoles- alue Nueva Suecian ja loistoravintola La
Rotundan välissä.
Työnantajajärjestön ylipuhuminen
Nykyisen San Agustínin
läpiajotien pohjoispuolella on iso Rocas Rojas (Punaiset kalliot) alue, jossa on lähemmäs 600
bungalovia.
Sen etureunassa tien vieressä
ovat Clinica Roca, alueen hotellitoiminnan vastaanotto, ravintola, liiketiloja,
Svenska Skolan (jossa toimii myös Suomi- Koulu joka toinen lauantai ja
saksalainen koulu). Edelleen toisessa rakennuksessa Svenska Kyrkan ja sen takana kuntoutuslaitos Svenska Re.
Sopivasti päätöksenteon alla
oli valmistunut WHO:n tutkimus, joka kertoi, että työelämässä kuoli
stressisairauksiin tuplasti enemmän ihmisiä kuin syöpään. Stressisairauksia
kutsuttiin siihen aikaan johtajantaudiksi. Öberg kehitti ajatuksen, että
elinkeinoelämän johtoporrasta varten tulisi perustaa kuntoutuslaitos tänne San
Agustíniin, jonka SAF panee alulle.
Tutkitusti terveellinen seutu
SAF:n johdon vakuuttamiseksi
tehtiin ruotsalaisin lääkärivoimin vielä toinenkin selvitys maailman eri osien
parantavien ilmastojen vaikutuksesta stressiperäisten sairauksien hoidossa. Se
päätyi suosittelemaan eteläistä Gran Kanariaa parhaana paikkana.
Hankkeen tukena oli myös
lakiuudistus, joka salli ulkomaisten terveyspalvelujen käytön Ruotsin omien, silloin
vielä heikkojen resurssien täydennyksenä.
Kun SAF:in hallitukselle
ideaa esiteltiin puheenjohtaja keskeytti puheet
”tyhmyyksinä”. Mutta toiset jäsenet olivat eri mieltä. Puu- ja
paperikonserni SCA:n toimitusjohtaja argumentoi, että totta kai tällainen
tarvitaan yritysjohtajille ennen kuin stressaantuvat niin, että tekevät tyhmiä
ja kalliita päätöksiä yrityksissään.
Näin Svenska Re perustettiin.
Sen hoidoissa käy kuitenkin etupäässä toimihenkilöitä ja työntekijöitä,
johtajia siellä näkyy harvoin, jos koskaan. Miten lie vaikuttanut tyhmiin
päätöksiin…
Rocas Rojas alueen synty
SAF päätti, että Svenska Ren
tulee toimia perustamisen jälkeen asiakkaidensa tulorahoituksella. SAF ei
halunnut sijoittaa siihen pesämunaa enempää.
Kun kuntoutusyritys oli
perustettu hoksattiin, että siellä vierailevillehan tarvitaan myös asuntoja.
Siihen Svenska Ren tarpeisiin rannan tuntumasta hankittu tontti ei riittänyt.
Lisäksi hanketta valvova lääkäri katsoi, että asiakkaille tulisi saada niin
isot ja hyvin varustetut asunnot ettei heidän tarvitse käydä joka päivä ravintolassa
syömässä. Lääkäri vaati myös, että asuntojen tulisi olla rauhallisessa
ympäristössä ja ainakin 400 metrin päässä rannasta, jotta meren kosteus ei
haittaisi reumapotilaita.
Niinpä hankkeen vetäjät myivät
hankitun rantatontin hotelliyritykselle, mistä saatiin rahat koko nykyisen noin
20 hehtaarin Rocas Rojas alueen ostamiseen. Osasta lohkaistiin myöhemmin Monto Rocon alue ostoskeskuksen luona. Asuntojen rahoittamiseksi ne oli kuitenkin
myytävä sijoittajille. Näitä tuotiinkin
ensi alkuun paikalle lentokoneellinen Tukholmasta, enimmäkseen yritysjohtajia.
Päätökset kalkkiviivoilla
Sijoittajat joutuivat
tekemään ostopäätöksensä piirustusten sekä maahan merkittyjen tonttien ja
asuntojen sijaintia kuvaavien
kalkkiviivojen perusteella. Alue muistutti vielä kivistä erämaata.
Lisäksi elettiin Francon diktatuurin aikaa mikä Tage Erlanderin ja Olof Palmen
Ruotsissa oli aika kiistanalainen investointikohde. Valuuttasäännöstelykin
tuotti mutkia matkaan. Mutta kauppa kävi. ABUn toimitusjohtaja Mörrumista
(missä Kekkonenkin kävi kalassa) allekirjoitti ensimmäisenä ostopaperit.
Rocas Rojas on sekin
rakennettu espanjalaiseen bungalov- tyyliin, mutta kaikki sisusteet on sinnekin tuotu Ruotsista. Olen omin käsin
korjannut yhden talon epäkuntoon menneen vessanpöntön vesipumpun, jonka
rikkoutunut osa tuotiin Tukholmasta lentokoneella lomalaisen laukussa. Onneksi
oli alkuperäinen IFÖn käyttöohje osakuvineen ja -numeroineen tallella vielä 50
vuotta rakentamisen jälkeen. Nykyisin pääosa Rocas Rojasin 396:sta asunnosta on yksityisten ruotsalaisten omistuksessa, osa on chartermatkaajien käytössä, mutta useimmat ovat pitkäaikaisia asukkaita, omistajia tai vuokralla.
Muuallakin Maspalomasissa on nyt varsin yleistä, että osa bungaloveista on pitkään asuvien yksityisessä käytössä ja muut osana matkayhtiöiden hotellitoimintaa.
Ilman Svenska Ren
perustamista ja Rocas Rojas alueen rakentamista Maspalomasin kehitys olisi
hyvin toisenlainen kuin nyt. Sen jälkeen alkoivat myös muut sijoittajat
innostua Turistikreivin mahtavista suunnitelmista.
Kilpailuohjelmassa
Maspalomasiin piti tulla
12 500 vuodepaikkaa, mutta niitä on jo yli
75 000.
Tämä lienee syy siihen, että etenkin Playa del Inglés vaikuttaa ”käsiin
räjähtäneeltä”.
Tervehdys,
VastaaPoistaHieno historiikki, kiitos.
Mauri
:)
Poista